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卖房保业绩 看看有哪些上市公司

2019-11-14 20:19:08 字号: | | 浏览量: 3198

近日,江淮汽车发布的公告引起了市场关注——由于合肥的拆迁,该公司2019年净利润预计将增加2亿元。这无疑是JAC的好消息,该国的商业表现正在下滑。新闻发布后的9月19日,JAC的股价“受到越来越多声音的欢迎”

上市公司处置房地产并不新鲜,出售房地产保证了业绩。根据边肖的观察,每当财务报告即将披露时,许多上市公司都会发布公告,通过出售房地产美化业绩。

统计数据显示,自7月份以来,已有9家上市公司发布了与房地产销售和处置相关的公告。其中,5家上市公司上半年出现了归属于上市公司股东的净利润下降或亏损。这些上市公司出售资产的主要原因是为了重振现有资产、减少负债和改善财务状况。

回头看江淮汽车,随着合肥市包河区房屋征收办公室在三门区和朱元区全面开展房屋征收拆迁工作,公司所属的朱元区3#楼和4#楼将由当地政府以货币补偿的形式征收,征收补偿金额约为2.11亿元。以上两栋建筑共120套住宅建筑,相关资产原始账面价值为1305.8万元。扣除相关税费和净资产值后,此次征收和搬迁预计将使公司2019年净利润增加约2亿元。

对于江淮汽车来说,这一赔偿金额与“给予及时帮助”没有什么不同。

2019年上半年,JAC净利润仅为1.25亿元,同比下降23.46%。2018年,JAC损失了7.86亿元。

与此类似的是金立华动力。金丽华电气此前宣布,为了增加公司营运资本,提高资产效率,公司最初确认将位于杭州市的一处房地产出售给其关联自然人佐伊(Zoe),佐伊是公司控股股东和实际控制人赵建的儿子,吴兰燕是公司董事长。

2018年,金丽华电气亏损1.78亿元,2019年上半年业绩没有改善(亏损221,100元)。尽管金丽华电气在8月底宣布公司前三个季度的业绩将会好转,但净利润预计在1万元至200万元之间。

从这个角度来看,该公司仍面临着确保其2019年利润的巨大压力。然而,金丽华电气表示,如果上述房地产销售成功,将增加公司的一定收入。

此外,尽管其他公司没有面临亏损的压力,但上半年它们的业绩大幅下滑。例如,一次性向北京城乡相关方出售近200套房产。

9月7日,北京城乡宣布计划向北京郊区旅游业发展公司出售194套沈阳房地产项目。上述待售房产已由北京产权交易所有限公司公开上市,成交价格为人民币2.47亿元。北京郊区旅游产业发展公司是北京城乡的关联方。其法定代表人是北京市城乡主席王郑路。

2019年上半年,北京城乡净利润达到1539.98万元,同比下降41.85%,业绩持续下滑。北京城乡表示,此次交易有利于公司资产回收和资产结构优化。

同样,瑞特股份也选择出售自己的房子来“盘活闲置资产,优化资产结构”。根据瑞特股份7月下旬发布的公告,公司计划出售位于江苏省常熟市苏州路40号的厂房和位于上海市新君环路188号5号楼202室的厂房。

除了上市公司本身,还有其他上市公司高管希望通过出售房地产来“保护自己”的情况。

今年9月12日,当st大控件(维权)面临“面值退市”危机时,其董事长林大光宣布,他将处置深圳钱海的部分房产,并通过抵押贷款筹集资金,增持不超过2亿元。

然而,市场似乎没有购买第一大控股董事长出售其房屋和增持股份的举措,该公司股价仍一路下跌。

9月19日晚,*st Control宣布公司股票的收盘价连续20个交易日低于股票面值(即1元)。根据相关规定,该公司已触发“面值退市”。上证所应当在公司股票停牌后15个交易日内做出是否终止公司股票上市的决定。

来源:新浪财经

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